陽明山別墅‧不動產租售服務~陳衛國 CCIM.MARK

美景環繞

山
居豪宅最大的特色，就是滿山滿谷的翠綠山景，其中，陽明山堪稱全台最著名的山居豪宅聚落。不過，由於陽明山上的土地取得不易，多為中古豪宅別墅，新推出的
山居豪宅多集中在陽明山周邊區段；目前有昱泰建設投資興建的「堃鐸」，位於新北投地區的翠嶺路，訴求視野景觀，產品規劃雙併重疊別墅，目前潛銷中。 

留意地質安全機能

至於新竹的山居豪宅，首推青草湖別墅群，青草湖距離市區僅約10~15分鐘車程，享有離塵不離城的優點，頗受竹科中高階主管喜愛，豪宅推案熱絡。例如「山妍水閣」、「大無限」與「濱湖天尊」等案，產品從獨棟、雙併別墅到大樓皆有。

也有建商在新竹與苗栗交界處的山坡上，採大基地開發，採美式別墅社區規劃，例如銘將開發推出的「大院」，基地面積廣達4.5萬坪，產品有獨棟、雙併電梯別墅，基地位處的地勢因高低落差而被林地包圍，可享絕佳的幽靜環境。

睦
昇建設董事長許典雅表示：「購買山坡上的住家，首要注重地質、安全與生活機能3大部分。」其中，山坡地的地質分為順向坡與逆向坡，若位於順向坡，土質容易
鬆動，位於逆向坡的住家比較安全。此外，山居豪宅一向是宵小最喜愛下手的目標，選擇管理嚴謹的社區，對安全會多層保障。


「懷素」緊鄰中影文化城，可遠眺山景，及俯瞰中影文化城內古色古香的古代城牆。

台北．士林
懷素 近故宮美麗華
東馬建設新成屋案「懷素」，位於台北市士林區故宮路34巷、緊鄰中影文化城，享有山林綠意景觀，距離故宮不遠，經自強隧道可快速抵達大直美麗華商圈。
基
地面積156坪，規劃單層單戶5層樓的電梯公寓，由李天鐸建築師設計，室內無柱，四周多規劃落地窗，採用德國帕洛克鋁斷熱擠型框技術，具保溫節能效果，電
梯採用與台北101同品牌的義大利KONE電梯，無機房設計，地下1樓停車場有少見的側面開窗，有利採光及通風，也可整棟購買，總價3.3億元。
位置：台北市士林區故宮路34巷
單價：每坪86~120萬元
坪數：40~68坪
樓層：地上5樓、地下1樓
戶數：5戶
類型：電梯公寓
停車位售價：平面車位300萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜32′47.5〞
緯度：25゜5′46.9〞
電話：(02)2888-1156
資料來源：東馬建設




北縣．新店
靜岡 戶戶擁獨立產權
中星興開發預售案「靜岡」，位於台北縣新店市安祥路上，位處安坑山區，經中安大橋車程20分鐘可達台北市敦南商圈，訴求永和次系統全線預計2010年10月通車，屆時車程20分鐘就可達信義計劃區，拉近與台北市區的距離。
該案規劃獨棟電梯別墅，戶戶擁有獨立產權，規劃地坪70、110坪，建坪95、140坪，訴求大庭院、大車位，地下室1樓停車，至少可停2輛車以上，總戶數僅25戶，外觀採日式風格設計，總價2800~4288萬元。
位置：台北縣新店市安祥路
總價：2800~4288萬元
坪數：地坪70、110坪 建坪95、140坪
樓層：地上3.5樓、地下1樓
戶數：25戶
類型：獨棟別墅
停車位售價：地下室1樓停車，可停2輛車以上
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜28′56.6〞
緯度：24゜57′43.3〞
電話：(02)2200-2000
資料來源：中星興開發




桃園．楊梅
揚昇山莊 臨高球場
「揚昇山莊」位於桃園縣楊梅鎮，為全台少見、緊臨高爾夫球場的豪宅，戶戶可看高爾夫球場的如茵綠地。區內產品皆為別墅，有重疊別墅、雙併別墅、獨棟別墅等 多種規劃，目前已可交屋，全區約50戶，總價1000萬元~1.5億元，目前銷售約9成，預計今年底推出第2期。
揚昇球場面積佔地180公頃，一次可容納200~300人打球，另設有會館，內有餐廳、游泳池、保齡球館、健身房等。尤其注重安全管理，進入山莊必先通過3個警衛哨，且社區設置40多支攝影機，保障住戶安全。
位置：桃園縣楊梅鎮揚昇路
總價：1000萬元~1.5億元
坪數：地坪30~180坪、建坪45~300坪
樓層：地上3樓、地下0~1樓
戶數：約50戶
類型：重疊、雙併、獨棟別墅
停車位售價：地下1樓或1樓停車，可停3輛車
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜9′8.7〞
緯度：24゜53′53〞
電話：(03)288-9188
資料來源：睦昇建設

轉載：蘋果日報2009/7/24