陽明山別墅‧不動產租售服務~陳衛國 CCIM.MARK

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小車位 大學問~~

現行車位產權的種類，分為下列3種：

法定停車位：建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣，若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

增設停車位：建商使用法定停車位外多餘的樓地板面積，自行增設的車位，這類車位運用靈活度最高，可申請獨立權狀，因此買方不一定要是社區住戶。

獎勵停車位：政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘民眾也有使用權利。

提醒您，不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同， 
在訂立買賣合約時，應釐清車位產權型態，以免發生爭議！

#不動產專業服務請洽(02)8773-3000

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